Недвижимость Латвии: продолжается строительный бум

опубликовал информацию о ситуации рынка недвижимости в Латвии.

Строительство в Латвии не снижает высоких темпов развития. Статистика показывает, что за первый квартал текущего года число объектов, которые были сданы в эксплуатацию, возросло по сравнению с аналогичным периодом 2012 г. до 9,8%. Количество строящихся домов – на 16%.

Эксперты компании RD Global объясняют, что важное положение здесь занимают иностранные инвесторы, куда также входят представители России других стран СНГ.

Недвижимость Латвии: продолжается строительный бум

Один из самых быстрорастущих рынков

В стране быстрыми темпами растет не только предложение нового жилья, но и спрос на него. Цена недвижимости постепенно растет как следствие.

Важно, что стоимость жилья в Латвии ниже, чем в странах СНГ. Даже при невысоких тарифах на аренду это все окупается достаточно быстро.

Стоимость не возобновленных квартир советского периода на сегодняшний день составляет около 580 евро за м2. Новое и качественное жилье может обойтись менее, чем за 1000 евро. По словам аналитиков, на жилье такого типа цена поднялась на 0,5% по сравнению с прошлым четвертым кварталом 2012 года.

Но цены на старое жилье увеличиваются больше, если оно подвержено капитальному ремонту, поскольку приобретает все свойства нового жилья.

Чем дороже, тем лучше?

Первая причина для приобретения жилья нашими соотечественниками — получение вида на жительство с правом безграничного перемещения по всей Шенгенской зоне.

Однако инвесторам важен и высоки доход.

Эксперты компании выразили свое мнение по поводу того, что в Латвии на момент настоящего времени наибольшей ликвидностью обладает элитная недвижимость. Стоимость такого жилья быстрее увеличивается, так как его малое количество продолжает сохраняться.

Концентрация таких объектов происходит ближе к побережью Юрмалы и Риге. Особенно популярны квартиры в Старом Городе и Посольском районе.

Один кв. м среди домов и ближе к морю в Юрмале имеет цену 3000-7000 тыс. евро. Чуть дальше стоит 1300-3500 евро. У наших соотечественников наиболее высоким спросом пользуются особняки в пределах 250 кв. м по цене 400-600 тыс. евро.  Обычно такие объекты дают 5% прибыли в год.

Что продается на рынке недвижимости Латвии

RD Global сообщает, что в Риге и Юрмале купить квартиру или дом можно за 120-390 тыс. евро (см.: Недвижимость Латвии: Юрмала в эпицентре внимания российских инвесторов).

Скорее всего, инвесторам будет интересен дом за 390 тыс. евро, возведенный в сквере. Площадь сооружения равна 270 кв. м, полностью меблирован. Расстояние до Риги – 5 минут езды.

Но это не весь выбор.

, , загрузка...

Оставить Ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*
*