Латвийская недвижимость привлекает внимание отдыхающих и иностранных туристов

Эксперты известной компании EKOCENTRS при анализе динамики покупок и продаж жилой недвижимости после кризиса, говорят о том, что у рынка недвижимости Латвии открылось «второе дыхание». Эксперты журнала «» отметили, что стоимость латвийской недвижимости в период с 2004-го по 2007-й года возросла на 311%. А цена квадратного метра в стране возросла с 211-ти до 520 евро. В связи с кризисом цены на недвижимость упали примерно на 60%.

В 2010 году, когда вступили в силу поправки к Закону об иммиграции, Латвия стала интересна инвесторам из России и других стран СНГ. Большим преимуществом покупки недвижимости в Латвии это гарантированное получение вида на жительство, который дает возможность свободно перемещаться по Шенгенской зоне, открывать частный бизнес в Евросоюзе, владеть собственностью и т. д.

Латвийская недвижимость привлекает внимание отдыхающих и иностранных  туристов

На рынке недвижимости Латвии перемены

По мнению сотрудников компании , революция которую ожидало правительство Латвии на рынке недвижимости,  пока не произошла. Но все же изменения к лучшему уже есть. На сегодняшний день россияне считаются практически самой надежной и стабильной категорией покупателей на рынке недвижимости Латвии. Однако не только иностранные инвесторы обеспечивают спрос. Рынок сегментирован по национальному и возрастному принципу.

Граждане России в основном приобретают жилую недвижимость по стоимости, достаточной для получения вида на жительство. Продавцы отлично пользуются тем, что российские граждане не экономят. Иностранцы приобретают недвижимость в самых популярных «русских» районах Риги и Юрмалы по ценам от 100 тыс. лат или около 143,8 тыс. евро. В провинции же Латвии россияне не так часто приобретают недвижимость, хотя для получения вида на жительство, достаточно купить недвижимость стоимостью всего 50 тысяч лат (примерно 71,5 тысяч евро). Самих жителей Риги квартиры в центре столицы не интересуют. Так как их  отпугивает стоимость квадратного метра, которая составляет 2-2,5 тысяч евро. Продавцами такой недвижимости, обычно являются местные жители, которые не хотят тратить свои доходы на оплату коммунальных услуг.

Также интересуется недвижимостью и местная молодежь, которая  имеет высокие стабильные доходы. Среди молодежи также немало тех, которые не желают связываться с долгосрочными ипотечными кредитами.

Квартиры в Латвии с аукциона

 

Из-за кризиса платежеспособность взявших кредиты на покупку недвижимости ухудшилась. Поэтому такую недвижимость  начали продавать с аукционов. Потенциальные покупатели обратили внимание на эти предложения, и активно приобретают, таким образом недвижимость, а это в свою очередь несколько подорвало позиции спекулянтов, которые часто потом перепродавали их по более высоким ценам (см. также: .

Теперь, когда главным критерием стало соотношение цены и качества, можно найти четырех и пятикомнатную квартиру в центре города по 500-600 евро за квадратный метр. И в то же время стандартные шести десятиметровые трехкомнатные квартиры продают по 650 евро за 1 кв. м.

В ближайшем к центру столицы микрорайоне Пурвциемс 4-комнатная квартира на 90 кв. м будет стоить примерно 55 тыс. евро. И столько же обойдется отремонтированная «сталинка» в самом центре, площадью  54 кв. м., или – требующую полного ремонта двухкомнатную (иногда даже однокомнатную) квартиру в Юрмале на самом верху не новой многоэтажки. Кстати, за такую же сумму можно купить двухэтажный дом площадью 125 кв. м всего в 40 км от Риги на берегу озера.

А вот за 800 тыс. евро можно приобрести двухуровневую восьми комнатную квартиру площадью 800 кв. м в посольском районе Риги или хороший дом площадью 180 кв. м в центре Юрмалы с участком земли на 11 соток. Столько же будет стоить три точно таких же дома недалеко от моря в Вентспилсе. Этот город не обделен вниманием отдыхающих и туристов.

, , загрузка...

Оставить Ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*
*