Возможные сценарии развития рынка недвижимости Кипра

Как пишет аналитический журнал «»: один из сценариев заключает в обвале цен на недвижимость и в величайшем дефолте, что произойдет в том случае, если русские решат массово покинуть остров. Не стоит забывать о том, что именно туризм определяет формирование ВВП страны.

Несомненно, мягкие условия налогообложения более привлекательные чем мягкий климат, то климат играет не последнюю роль. К тому же, после ликвидации основ для офшора, отрасль туризма сможет только ее больше укрепить свои позиции. Поэтому если произойдет бегство капитала, какая-то его часть будет направлена на недвижимость Кипра.

Возможные сценарии развития рынка недвижимости Кипра

Второй сценарий заключается в том, что цены на недвижимость, в частности на элитную, пойдут уже в среднесрочной перспективе вверх. Это случится благодаря тому, что на данный момент большинство инвесторов не спешит приобретать или продавать недвижимость на острове. Ведь никто из них не желает продешевить при продаже. Кто больше всего будет страдать от проблем банка?

Несомненно, только девелоперские структуры, которые предлагают полный комплекс услуг и у которых тесная связь с ипотекой. Стройки заморозятся, но, тем не менее, у Кипра долгострой имеет все шансы на завершение: компании-застройщики осуществляют строительство за свои деньги. При этом цена в это время будет держаться нынешними владельцами готовой недвижимости, у которой отличное состояние. К тому же, стоимость аренды не будет падать из-за равномерного туристического потока.

Глава представительства крупнейшего частного застройщика на Кипре — компании Сергей Филатов рассказал о возможном раскладе изменений стоимости на недвижимость Кипра:

- падение цен возможно и очень вероятно в дешевой вторичной недвижимости. Данный сектор уже перенасыщен большим количеством предложений по очень низким ценам, хотя даже это не может заставить ее продаваться из-за своей неликвидности.

- возможно получение отличной цены в новой недвижимости в пригородах при условии наличия собственных средств. Это обеспечит возможность приобрести новую недвижимость со всеми гарантиями качества на очень выгодных условиях.

- новостройки на Пафосе и в Лимассоле будут зависеть от их расположения, уровня, качества отделки, наличия инфраструктуры, гарантий на строительство. Все это будет определять, будет ли цена меняться.

- сектору дорогостоящей недвижимости будет предоставлен выбор: вложить деньги в дорогую недвижимость или же заморозить их в банке на длительный период.

, , загрузка...

Оставить Ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*
*