PRAEDIUM INVESTMENT CAPITAL – организатор финансирования для объектов коммерческой недвижимости

Недавно было организовано финансирование для двух объектов коммерческой недвижимости, расположенных в Москве. Это Бизнес Центр Класса В+ «Альтеза» и МФК «Кимберли Лэнд». Как пишет журнал «Биржевой лидер», транзакции были организованы инвестиционной компанией . Финансирование предоставили банки-партнеры компании. В этом плане PRAEDIUM INVESTMENT CAPITAL сотрудничает с самыми крупными банками США, Европы и России. Если говорить о рыночной стоимости данных активов, то она составляет примерно 100 миллионов долларов США.

Объекты расположены в хорошем месте, качественны, имеют правильный набор арендаторов. Кредиты предоставлены под следующие процентные ставки: в рублях – от 11,4% до 12,5%, в долларах США — 3мLibor+6,5-7,0%. Средний срок кредитования – от пяти до десяти лет, соотношение стоимости объекта к объему кредита – от 65% до 70%. Проектное финансирование осуществляется под повышенные процентные ставки – превышение составляет 150-200 базисных пунктов.

PRAEDIUM INVESTMENT CAPITAL – организатор финансирования для объектов коммерческой недвижимости

Вообще, инвестиционная компания PRAEDIUM INVESTMENT CAPITAL работает только на рынке коммерческой . Она производит управление инвестициями через специальный инвестиционный фонд Praedium Investment Capital при участии институциональных международных и российских инвесторов. Объем инвестиционного фонда Praedium Investment Capital – 350 миллионов долларов. Компания организует и сопровождает транзакции привлечения как акционерного, так и заемного капитала. Ею уже осуществлялись инвестиционные транзакции крупных масштабов, которые по объему превышали 500 миллионов долларов США.

Светлана Кара (управляющий Партнер PRAEDIUM INVESTMENT CAPITAL) подчеркнула, что компания может финансировать на эксклюзивных условиях. Это производится с помощью крупнейших банков США, Европы и России. В данном финансировании участвуют институциональные иностранные инвесторы. Осуществляется это как структурирование  Russia Real Estate Private Equity Fund I – фонда прямых инвестиций в коммерческую недвижимость.

Доступность банковского финансирования и его стоимость определяется активностью инвестиционного рынка. Причем это касается как проектного финансирования, так и рефинансирования. В связи с тем, что финансирование сейчас доступно для иностранных и российских инвесторов, в первом полугодии наблюдался рекордный объем инвестиций, который составил 5,3 миллиарда долларов США.

, , загрузка...

Оставить Ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*
*