Новые тенденции на рынке недвижимости Латвии

Как только Латвия стала предоставлять иностранцам вид на жительство, рынок недвижимости этой страны заметно оживился. Наибольшей популярностью пользуются объекты в центральной части столицы и в Юрмале. О новостях на рынке недвижимости Латвии, рассказали эксперты журнала «», отделов «Новости недвижимости» и «Недвижимость Латвии».

Большой популярностью стали пользоваться новостройки. Продажа новых квартир выросла на 22,5 %.  Покупали жилье не только иностранцы, а и местные жители. Граждан СНГ, в первую очередь интересовали объекты старой постройки, которые есть в центре столицы. Однако, эти предпочтения вместе с законом о получении ВНЖ, привели к тому, что иностранцы стали платить за м2 больше, чем местные жители. Стоит отметить, что подобные перекосы не продлятся долго потому, что объектов в центре не так и много.

Новые тенденции на рынке недвижимости Латвии

По оценкам экспертов, инвестирование в новостройки так же выгодно. Причем новостройки интересуют не только иностранцев. На фоне растущей экономики страны, многие местные жители хотят жить в новых квартирах. К тому же новое жилье  дешевле содержать.

Эксперты отмечают, популярностью пользуется жилье, стоимостью до 250 тыс евро. К тому же этой суммы достаточно, чтобы получить ВНЖ. Объекты стоимостью до 100 тыс евро не интересны иностранным инвесторам. Однако, эксперты советуют приобретать сразу два объекта, чтобы один использовать для жилья, а второй сдавать в аренду. Хорошую квартиру в новом доме можно сдать в аренду за 900 евро в месяц.

2012 год показал, что жилье в новостройках пользуется популярностью. Стоимость квартир в столице выросла на 2 % за м2, в то время в центре, на 8 %, а в пригородных районах на 13 %.

У россиян пользуется популярностью Юрмала. Они купили тут уже 850 объектов. Стоит отметить, что м2 в Юрмале стоит дороже, чем в Риге. Эксперты призывают к снижению цен на 10-15 %, чтобы не ослабевал интерес к рынку Юрмалы.

Чтобы инвестиции в недвижимость Латвии стали выгодными, надо покупать перспективное жилье. Если воспользоваться ипотекой, которую предлагают банки под 6-7 % годовых и на срок до 35 лет, то 85 % затрат на покупку нового жилья можно погасить. К тому же на рынке есть выбор.

Покупая объект надо учитывать арендные ставки, которые стали больше на 15 %. Аренда квартиры из 2-х комнат в Риге стоит 300-400 евро, апартаменты в старой постройке – 700-800 евро, а в новостройке, можно сдать квартиру за 750-900 евро в месяц. Апартаменты в новостройке с мебелью – до 1,5 тыс евро.

, , загрузка...

Оставить Ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*
*