Недвижимость Латвии: чем интересен прозрачный рынок недвижимости страны для инвесторов из стран СНГ

Как говорят ведущие эксперты мировых финансовых рынков, сворачивание либеральной политики в Латвии в области инвестиций в жилую недвижимость, а также снижение привлекательности недвижимости страны для зарубежного бизнеса может иметь для латвийской экономики отрицательные и не совсем приятные последствия.

Латвия - слишком маленькая страна для того, чтобы в добровольном порядке отказываться от инвестиций, сумма которых составляет не одну сотню миллионов евро. А потому вряд ли стоит ожидать непродуманных решений со стороны  правительства Латвии.

Очень часто чиновники наивысшего ранга говорят о том, что в Латвии не намереваются вводить никакие квоты или каким-либо другим образом ограничивать свободу иностранных инвесторов на территории страны. Поэтому, любую информацию о якобы планируемом введении ограничений, в латвийском правительстве называют провокацией, которая исходит от маргинальных националистически настроенных политических сил.

Недвижимость Латвии: чем интересен прозрачный рынок недвижимости страны для инвесторов из стран СНГ

Анализ сделок в секторе жилой недвижимости в течении последних двух лет свидетельствует о том, что от семидесяти до восьмидесяти процентов покупок объектов недвижимости совершаются именно из расчета на получение вида на жительство.

Так, согласно с данными агентств недвижимости Латвии, приблизительно пятая часть квартир приобреталась в одном и том же здании одними и теми же инвесторами. При этом, иностранцы преследовали двойную цель. С одной стороны, они хотели набрать необходимую для предоставления вида на жительство сумму капиталовложений. С другой стороны, по цене, гораздо менее тысячи евро за один квадратный метр, можно приобрести несколько объектов для того, чтобы один, к примеру, оставить для личного проживания, а второй и третий – сдавать в аренду с целью получения прибыли.

Больше всего объектов жилой недвижимости, как и несколькими годами ранее, приобретают российские граждане. В числе главных стимулов для инвестиций также остаются весьма скромные цены на жилье, а также и перспективы получения вида на жительства в стране, который дает право свободно передвигаться по всей Шенгенской зоне.

b4c6d0f610b9109245197d23716a18ce

 Как говорят данные статистики, только в течении первых двух месяцев текущего года, иностранцами было приобретено в Латвии недвижимости более чем на двадцать семь миллионов евро. В результате, правительству было направлено еще сто семьдесят восемь заявок на получение вида на жительство в государстве, сообщает журнал «». Казалось бы, эта цифра является небольшой. Однако, не стоит забывать об очень скромных размерах страны. Как отмечают ведущие эксперты, страна, в настоящее время,  благодаря чрезвычайно прозрачным и понятным правилам в сфере недвижимости, смогла попасть в число одного из наиболее динамично развивающихся рынков недвижимости. Таким образом, в ближайшем будущем следует ожидать значительного роста инвестиций в этой сфере.

В общем, начиная с 2010 года, нерезидентами в Латвии было приобретено жилой недвижимости на сумму почти 390 миллионов евро. Наибольшей популярностью в настоящее время, как и ранее, пользуются квартиры в больших латвийских городах -Рига и Юрмала. И это даже несмотря на то, что условия получения вида на жительства в других регионах страны значительно мягче. Тем не менее, там иностранцы пока не особо активно приобретают для себя жилье.

И кто бы мог подумать о том, что Латвия, которая в числе первых вышла из состава Советского Союза и вступила в ЕС, сможет стать в настоящее время одним из самых лояльных государств для инвесторов из стран СНГ. Так, начиная с января месяца текущего года, в списке стран, граждане которых при помощи приобретения  недвижимости в стране желали бы получить вид на жительство, Китай поднялся с пятого на второе место. Граждане России по-прежнему находятся в числе лидеров, а вот украинцы и опустились на пятую позицию, сменив тем самым китайцев.

Растущий интерес выходцев из Китая к латвийской недвижимости аналитики известной компании называют очередным подтверждением того, что Латвию ожидают положительные перспективы развития местного рынка недвижимости.

, , загрузка...

Оставить Ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*
*