Недвижимость Кипра привлекательности не потеряет

Утверждение, что из-за финансового кризиса на Кипре все в панике бросились распродавать свои дома и другую недвижимость, неверно, пишет журнал «». По прогнозам издания, значительное падение цен может ожидать только «неликвидное» жилье: то, которое нельзя сдавать в аренду туристам, например, в промзонах или вдали от достопримечательностей. Такие неликвиды даже в самых инвестиционно привлекательных странах — Испании, Болгарии, Турции, Италии, Франции, Великобритании, Австрии — упорно портят статистику цен на недвижимость. Однако это еще не говорит о том, что рынок недвижимости этих стран лихорадит.

Та же самая тенденция и на Кипре: что касается более привлекательных предложений, то на них спрос все же будет. Ведь хотя Кипр и переживает банковскую встряску, хранить деньги под матрасом никто не захочет. И выведенные средства  многие предпочтут инвестировать в долгосрочные инструменты, то есть в недвижимость.

Недвижимость Кипра привлекательности не потеряет

Сейчас ее можно приобрести даже по бросовым ценам, чем захотят воспользоваться покупатели. Тем более, что цены не могут падать бесконечно. Вопрос лишь в том, кто сможет себе позволить содержать недвижимости в надлежащем порядке, в том числе оплачивать налог на нее и коммунальные услуги. Но вот если правительство Кипра устроит еще одну встряску, увеличив налог на недвижимость, тогда этот рынок страны ничего не спасет. Но такой сценарий маловероятен.

Инвестировать в недвижимость страны очень даже можно, считают эксперты компании Pafilia (), одного из лидеров рынка. Правда не стоит надеяться на баснословную прибыль, отмечают они.

Что касается элитного жилья, то здесь может наметиться некоторое снижение цен, однако они будут держаться за счет тех собственников, которые не захотят продавать свое жилье на Кипре только потому, что у кого-то сняли часть суммы с банковского депозита.

Также есть вероятность, что на Кипр и его недвижимость после кризиса могут устремить свои взгляды не российские инвесторы, а немецкие, британские, французские, австрийские или бельгийские, у которых на родине выше и стоимость жилья, и налог на недвижимость. Хорошие перспективы в этом плане у коммерческой недвижимости и туристической инфраструктуры. Ведь отели Британии гарантируют прибыль не более 3% годовых, в то же время на кипрских курортах даже во время кризиса ожидается доход более 10%.

, , загрузка...

Оставить Ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*
*