Купить недвижимость по ипотечному кредиту в Турции намного легче, чем в России

Интерес к иностранной недвижимости  постоянно растет. Иностранные инвесторы стремятся покупать объекты в курортных зонах разных государств не потому, что хотят пожить у моря, а потому, что оформить покупку за границей намного проще, чем в России. Как купить недвижимость в Турции, выясняли аналитики отделов «новости недвижимости» и «недвижимость Турции» журнала «».

По условиям ипотеки в Турции, средняя ставка от 6- 9 % годовых. Если жилье в будущем будет сдаваться в аренду, то надо быть готовым к тому, что ставка вырастет на 0,6 %. Что касается первоначального взноса, то он составит не менее 25-30 %, при сроках выплаты от нескольких месяцев до 30 лет.

Купить недвижимость по ипотечному кредиту в Турции намного легче, чем в России

Минимальный размер ипотечного кредита – 30 тысяч евро. 1,5 % средств уйдет на то, чтобы все оформить. Следует учесть, что если  сумма, которую надо выплачивать каждый месяц превышает 50 % доходов будущего заемщика, то кредит, скорее всего, не выдадут. К тому, же  эксперт турецкой строительной компании «» предупреждает, что если разрешением на кредит не воспользовались в течение 4 месяцев, то процедура оформления и, соответственно оплата услуг, начинаются сначала.

Получить кредит могут люди со средним и высоким уровнем достатка. Эксперты советуют брать его в национальной валюте Турции: лире. Для получения кредита, лучший возраст, по мнению банков,  27 – 62 года. Пенсионеры редко могут рассчитывать на ипотечный кредит. Даже если удастся его оформить, то это  будет небольшая сумма и короткий срок выплаты.

В Турции возможно, даже оформить кредит на недвижимость по договоренности. В России такой практики нет.

В России, банки испытывают постоянное давление. Многие заемщики становятся неплатежеспособными и залоговое имущество у них забирается. Продать его потом очень тяжело. Все эти риски учитываются банками, и следующему клиенту становится тяжелее.

Пока, правительство РФ только обещает снизить ставки по ипотеке до 9-10 %. Не дает это сделать разница между реальной и банковской ставкой.  По ведомственной программе, ожидается, что каждая третья семья сможет взять ипотеку уже в 2015 году, а к 2020 -  это будет половина населения.

Это означает, что возникнет много обесцененного жилья. Значит, банки будут себя страховать, поднимая ставки уже в текущем году. По прогнозам экспертов, ставки вырастут до 13 – 13,5 % годовых.

В то время Турция, укрепляет свои позиции и снижает ставки по ипотеке.

, , загрузка...

Оставить Ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*
*