Оценка направлений развития рынка недвижимости в Латвии

Для правильной оценки направления движений рынка и определения перспектив, необходимо знать текущие тенденции. То есть не просто общую сумму инвестиций, но и направления ее развития, чтобы понять движущие силы того или иного явления.

Корреспонденты издания «Биржевой Лидер» провели оценку и исследование статистических данных по развитию рынка недвижимости Латвии. В ходе исследований обнаружились интересные факты о развитии этого сектора, обзор которых издание и предложило своим читателям.

Итак, рынок недвижимости активизировался в Латвии после принятия нового, либерального к иностранным инвестициям законодательства. Напоминаем – каждый инвестор, купивший недвижимость или вложивший определенную сумму в промышленность Латвии, может получить вид на жительство в этой новой стране Евросоюза. Как и ожидалось, это значительно оживило рынок недвижимости и привлекло в стану большое количество иностранных инвестиций. Например, уже к концу первого квартала 2013 года иностранные инвестиции в  Латвии составили примерно 525 млн. евро. Из них  примерно 418 млн. евро – это инвестиции в недвижимость. Казалось бы, все понятно и логично.

Однако более пристальный взгляд показывает, что получение вида на жительство не является приоритетной причиной покупки недвижимости в Латвии. Например, из уже упомянутых 418 миллионов только около 85 миллионов евро положены на счета с целью получения вида на жительство. И, во-вторых, зачастую стоимость недвижимости, которую приобретают иностранцы, намного превышает ценз, установленный для получения официального статуса.

Исследование территориального распределения покупок показывает, что приоритетными объектами для иностранцев являются центральные кварталы Риги и побережье Юрмалы. Где цены уже достигли рекордного для Латвии уровня в 7 тысяч евро за квадратный метр. Но наплыв покупателей не уменьшается. В то время, как стоимость намного более дешевого жилья в столичных новостройках или в провинции растет намного медленнее отмечают эксперты компании  .

Также исследование показало, что одной из приоритетных покупок в настоящее время является отдельный домик с участком в 10 соток в пригородах Риги или Юрмале. Или же участок земли для постройки такого дома. Причем основным условием участка должно быть наличие электричества и других коммуникаций.

Стоимость домика с участком (размер участка 10 соток, площадь домика 100-150 кв. метра) в пригороде Риги составляет примерно 150 тыс. евро. Стоимость участка в 10 соток для строительства обойдется в 30-40 тыс. евро, в пригородах Риги. Или в два раза дешевле в 10 километрах от нее.

, , загрузка...

Оставить Ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*
*