Обмен московской квартиры на латвийскую — перспективная инвестиция

Довольно часто можно услышать брошенные фразы, что заняться бы частным  бизнесом, но  стартовый капитал для этого нужен, а взять его негде и в кредиты влезать совсем не хочется. Не будем обсуждать частное предпринимательство  в контексте открытия каких-либо предприятий или магазинчиков. Рассмотрим возможные пути получения так называемого «пассивного» дохода, который есть элементом частного бизнеса.

Зачастую оказывается, что для возможности получения дополнительного дохода стартовый капитал совсем не нужен. А главнее будет – наличие прибыльной идеи, которая может лежать буквально под ногами и способность видеть перспективы в какой-либо сфере.   Одна из таких идей  – обмен московской недвижимости на дома в Латвии.

Идеи наши – квартиры ваши

Не будем отрицать, что не малое число граждан владеют в Москве несколькими квартирами. Кому-то они достались, как наследство от бабушек, в виде старых, уже давно требующих кардинальной перепланировки, «хрущевок». Ремонтировать дорого, отдать в аренду — вариант хороший, но опять-таки, нужен хоть какой-то ремонт. Что делать?

Выход может быть такой. Благодаря дороговизне столичных квартир, даже описная выше «хрущевка» будет стоить таких же денег, как, внимание, современное жилье, построенное по последним стандартам, в Латвии. А там его можно смело сдавать в аренду. Со временем, старые квартиры будут далее подать в цене по причине их сильного износа. Как бы не хвалили надежность построенных в 60-х годах дома, не далек тот час, когда они пойдут под снос, и остается только думать, как их будут оценивать и где,  взамен,  будут предлагаться новые квартиры.

На самом деле, такой вариант инвестиций просчитали уже не малое количество россиян. Иначе не было бы ежегодного стабильного прироста москвичей и жителей области,  желающих приобрести квартиры в прибалтийской республике. Об этом утверждает ведущий специалист по анализу заграничных рынков недвижимости журнала «Биржевой лидер», Евгений Ольховский.  Как известно – где есть устойчивое повышение спроса, рано или поздно будет наблюдаться рост цен на жилье.

Чем же так привлекает  латвийская недвижимость? Интерес заключается в следующем:

-        Высокая рентабельность жилья из-за дешевизны  стоимости квадратного метра. Низкий уровень цен держался еще со времен последнего мирового кризиса;

-        Недвижимость Латвии скоро начнет подниматься в цене. Прогноз основывается на вероятном вступлении государства в зону евро и повышении, в последствии, интереса к недвижимости со стороны не только традиционно основных покупателей со стран бывшего СССР, но и со стороны покупателей из дальнего зарубежья;

-        Открытие границ для посещения стран Евросоюза, через получение в Латвии вида на жительство при покупке квартиры или дома. Согласно закону Латвийской республики, покупатель, который приобрел в Латвии на сумму не менее определенной  этим законом, имеет возможность получить вид на жительство, которое дает те же гражданские права, как и коренным жителям прибалтийской республики.

Данная возможность – это «не рекламный трюк» для получения дополнительных инвестиций. Правительство действительно выполняет все свои обязанности по этому закону.

Не  смотря на то, что вид на жительство дается только при покупке квартиры на определенную сумму, по данным специалистов компании , большой популярностью у граждан Российский Федерации пользуя и более дешевые апартаменты. Владельцы сдают их потом в аренду и имеют достаточно серьезный пассивный доход. А дополнительным бонусом в этой ситуации, будет возможность пребывания в стране до 90 суток в течение года, без каких-либо препятствий со стороны миграционных служб.

Как видим, имея в своей собственности старые московские квартиры и не имея больших дополнительных средств, можно получить современную квартиру в другой стране, рост цен на недвижимость в которой будет продолжаться и дальше. А приятное ожидание будущей выгодной продажи приятно дополняет доход от сдачи этой квартиры в наем.

Исходя из этого, делаем вывод о том, что для развития любого бизнеса стартовый капитал играет важную, но далеко не решающую роль, особенно в сфере операций с недвижимостью.

, , загрузка...

Оставить Ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*
*