EuroLandRealty: перспективы рынка недвижимости в городах Латвии

Недвижимость больших городов Латвии пользуется повышенным спросом не только у иностранных инвесторов, но и среди местных жителей. Спрос растет, даже не смотря на то, что стоимость такого жилья намного выше.

Эксперты объясняют это тем, что качественное жилье проще сдать в аренду, к тому же инвесторы могут рассчитывать на повышение стоимости  квадратного метра.

О том, какие перспективы у инвестирования в недвижимость городов Латвии, разбирались специалисты отделов «Новости недвижимости» и «Недвижимость Латвии» журнала  «Биржевой Лидер».

Эксперты компании отмечают, что инвесторов все больше интересуют новостройки.  Количество сделок с новыми квартирами в прошлом году выросло на 22,5 %, в сравнении с 2011. Местные жители, которые имеют достаточную сумму денег, так же интересуются новыми квартирами.

В Риге наибольшей популярностью пользуются апартаменты, полностью обставленные мебелью, площадью от 90 до 140 м2. Их стоимость  доходит до 250 тысяч евро. Такое жилье интересно иностранцам. Местные жители предпочитают покупать квартиры в пригороде или на окраине столицы. Их интересуют квартиры на две-три комнаты,  площадью 60-80 м2, стоимостью до 100 тысяч евро.

Инвесторов привлекает недвижимость в пригороде или на окраине. Это привело к тому, что за прошедший год она стала дороже на 13 %, в то время как в центре квартиры стали дороже только на 8 %.  Среднее подорожание в Риге за 2012 год составило 2 %.

Все более популярной становится покупка квартир с последующей сдачей их в аренду. Специалисты-риэлторы советуют иностранцам, которые хотят получить ВНЖ, приобретать две квартиры, чтобы в одной жить, а вторую сдавать в аренду. Стоимость аренды за 2-3 месяца равняется стоимости квадратного метра. Это дает возможность не только окупить свои расходы, но еще и заработать.

Стоимость аренды увеличивается благодаря туристам, которые готовы платить больше, чем местные жители. Латыши соглашаются арендовать даже качественные  апартаменты не дороже 300-400 евро в месяц. Причем в эту сумму входят и коммунальные услуги.

Предложения на рынке недвижимости Латвии пока еще опережает спрос. Специалисты советуют инвесторам поторопиться потому, что так не будет продолжаться долго.  За последнее время рынок недвижимости оживился. Если у инвестора не хватает средств на покупку нового жилья, то можно воспользоваться ипотекой. Латвийские банки выдают ее на срок до 35 лет и с 6-7 % годовых.  Чтобы сэкономить, можно приобрести жилье, которое находится в собственности банков. Обычно его продают по среднерыночной стоимости.

, , загрузка...

Оставить Ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*
*