Прогноз экспертов: недвижимость в Киеве подорожает

Тема недвижимости в Киеве сейчас актуальна как никогда, поскольку цены на жилье в большинстве своем остаются такими же, как во времена кризиса. Сколько времени продержится такая ситуация? И стоит ли ждать подорожания квартир к концу 2013 года, пытались выяснить эксперты киевского рынка недвижимости.

Первое на что они обратили внимание – некоторые отличие ситуации в столице от общей в стране. Если в других городах Украины в 2012 году жилье немного подешевело, в среднем на 10%, то в Киеве цены на него выросли на 3-5%.

Прогноз экспертов: недвижимость в Киеве подорожает

Объясняется это просто – в столицу приезжает все больше людей из регионов, в поисках достойной работы и соответствующего уровня жизни. Поэтому даже пользуется спросом, а значит и имеет более высокую стоимость. Риэлтеры отмечают, что столичный рынок недвижимости постепенно оживает, хотя достичь докризисного уровня продаж удастся, вероятно, нескоро.

Недвижимость в период с осени 2008 и по осень 2009 года подешевела на 50-60%, что стало настоящим шоком и для продавцов и для покупателей. Это был рекордный скачок за все время существования независимой Украины. Людям не хотелось продавать жилье по столь низким ценам, в результате рынок замер, сделки почти не осуществлялись. Стабилизироваться ситуация начала лишь к концу 2010 года.

В настоящее время киевляне и жители области все активнее продают и покупают недвижимость. Особо популярными являются квартиры экономического сегмента, цена которых не превышает 70-85 тыс. долларов. Люди отдают предпочтение «двушкам» общей площадью 50 м² и однокомнатным квартирам. Только за этот год их стоимость выросла на 3, 34% и 3,22% соответственно. В свою очередь трехкомнатные квартиры подешевели на 0,8%.

Сдерживающим фактором на рынке недвижимости в Украине стало отсутствие выгодных банковских программ кредитования. Безусловно, ипотека сейчас предлагает более приемлемые варианты, чем два года назад, когда минимальный процент годовых доходил до 25. Сегодня эта цифра составляет уже 15-16%, а срок кредитования некоторыми банковскими организациями увеличен до 20 лет.

Следует отметить, что в сложившейся ситуации преимущество остается за покупателями недвижимости – пока еще они могут диктовать хозяевами расценки и выбирать квартиры по своему вкусу. Однако как только начнет работать ипотечный инструмент – положение резко изменится. Спрос на жилье возрастет, соответственно начнет увеличиваться и его стоимость. И это, как считают эксперты, дело уже ближайшего будущего.

, , загрузка...
Подписаться на RSS комментариев к этой записи

Один Комментарий

  1. Когда это недвижимость в столице дешевела?
    Я такого не помню, однако!
    В регионах бывает, потому как все едут либо в столицу, либо за границу работать или жить.

Оставить Ответ к Зиновьев Григорий Отменить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*
*